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1. 商品房作为抵押的,房子借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房子借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和合肥房子借款人还款能力综合确定授信期限.
合肥商品房产经营贷款,商住现房助学贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,抵押安置住房应急贷款,抵押小产权购房合同大额贷款等房子抵押借资的优势：
（一）额度高（抵押房子估值的7成左右）.
（二）利息较低（房子抵押借资,银行一般能给出比其他借资更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）合肥房子借资还款方式多.
（五）对合肥借资人要求低（基本上有房子权属,有房子证,有稳定工作就可以）.
（六）合肥房子借资通过率高.
（七）可使用他人房子申请借资（房子权共有人需签订同意书）.
（八）循环借资（房子二次、再次借资,只要还有可抵押的余值）.
抵押商品房产大额购物贷款,抵押按揭房子出国留学贷款,经济适用房屋建筑装修贷款,商住两用住房抵押经营贷款,分期购房合同抵押大额贷款等申请条件：
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供合肥工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在合肥具有常住户口.
3、合肥有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供合肥银行认可的担保、抵押或质押的现房贷款.
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